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方芳
有天在茶餐廳找不到位子，幾個看來是同學關係的男生，招呼我搭枱，他們等待正在洗手間的朋友後即將離座。搭枱的我，被迫聽他們的談話，Ａ同學剛從澳洲留學回來工作，想在工作地區附近置業，他說在大坑看了一個幾百呎的單位，也要一千萬，實在無法置業，怨氣十足；Ｂ同學在港結婚剛有女兒，在父母幫助下，早已在新界地區以幾百萬供樓上了車，侃侃而談，令幾位同學仔羨慕不已。
我偷偷望了這幾名男生，剛步出校門，就想買大坑樓，是不是有點「大想頭」？年輕人置業，怎能一步登天？如果首次置業，先在偏遠地區買個細單位起步，將來有機會才進駐大坑。
年輕人首次置業多以細單位為焦點，造成細單位大出風頭。看電視介紹樓盤節目，有時以為看的是「實況喜劇」。主持人介紹某新樓盤說：「這個新盤最大的賣點，就是擁有一房單位，四百萬上落，簡直是『窮人的恩物』」，此話可圈可點。過去新盤推出，推銷重點總是大面積的特色單位，如今逆其道而行，賣點竟然是鬥細。可見樓價太高，消費力追不上樓價，買家能力有限，只能買得起細單位。樓盤以「細」作招徠，也是市場的現實反映。
其次，經紀推銷細單位四百萬上落，是「窮人的恩物」。吓，擁有四百萬，已經算「窮人」了？香港「窮人」指標，也真夠高哩！樓盤推銷方式，也是迎合消費者的虛榮心理。豆腐膶般大小的單位，找來設計師推介其作品：「這是煮食區、進食區、會客區、睡眠區、衛生區......」數數下幾乎「香港十八區」哩！小單位的「區域」概念，避開廳、房等字眼，迷糊了消費者對真實面積的感覺。雖然好笑，實則苦笑。
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