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請先閱讀以下資料，然後回答問題：
資料A：市建局補償方法(見圖) ■資料來源：市建局
資料B：
2011年各地區入息低於平均綜援金額家庭
深水埗 12.4%
觀塘 11.5%
中西區 5.7%
油尖旺 9.7%
全港平均 10%
2011年各地區每月家庭入息中位數
深水埗 $15,400
觀塘 $15,500
中西區 $30,000
油尖旺 $20,000
全港平均 $19,600
2011年各地區失業率
深水埗 4%
觀塘 4%
中西區 1.9%
油尖旺 2.7%
全港平均 3.4%
資料C：重建的利弊
利：
令舊區得以重新發展，樓價升值
減少危樓數目，令居民及其他巿民安全有保障
令舊區得以重新規劃，改善巿容、安全及衛生問題
改善管理，有助加強治安
減少移山填海增加土地需求，更符合可持續發展及環境保育原則
令重建及其周邊地區增值
商住式規劃，提供就業機會
商業區或觀光區，發展成景點，吸引遊客
政府可從賣地及釐印稅獲得可觀收入
令香港更國際化及現代化，吸引外國投資
弊：
令社區原有特色消失
令社區網絡及集體回憶消失，降低市民對該社區的歸屬感
製造污染，如建築廢料、空氣污染等
樓宇升值的主要得益者是發展商，而不是居民
低收入民眾無能力繼續留在原地居住，剝奪居民居住權
屏風樓導致熱島效應
居民及商戶不滿，導致衝突
政府只着重經濟發展，忽視可持續發展，可能得不償失
有可能造成官商勾結，損害港府管治威信
污染及廉潔問題削弱外國投資者來港意慾
想一想：
參考以上資料，有說舊區重建對該區的居民是改善生活質素的途徑，你有多大程度同意此說法? 解釋你的答案。
參考答案：
很大程度同意：
1. 指出都市更新概念能夠解決市中心萎縮的問題，可重新發展；
2. 指出市建局「以人為先， 地區為本，與民共議」的工作方針；
3. 改善舊區環境及結構安全問題，提升居民生活素質，更切合時代需要；
4. 市建局有足夠賠償，有津貼及以交吉價交易；
5. 商業與住宅並存規劃，帶動舊區經濟增長；
6. 更完善管理，減少舊區產生的罪案率；
7. 舊區重新發展後，可改善居民的就業機會及增加收入。
很小程度同意：
1. 市建局在規劃重建時只着重經濟效益，沒有重視居民的意見；
2. 破壞原本的社區網絡，卻沒有安置原本社區人士的安排，僅賠償了事；
3. 使各區特色消失，走向單一模式；
4. 重建期間製造更多垃圾和污染；
5. 重建完成後，社區出現較高消費的住宅及商舖，租金與物價上升，加重重建區周邊居民的經濟負擔；
6. 新建高樓大廈，易造成屏風效應、熱島效應和街谷效應；
7. 舊區居民多為老人家、傷殘人士或低收入人士等弱勢社群，不能負擔昂貴租金而被迫遷往更舊地區居住，居住權被剝削，生活素質下降。
（*其他合理答案也可接受，除引用資料回答外，所提出論點必須有論據及例證作支持，若加上駁論部分加強說服力，評分會更高。）
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