■譚嗣同故居門前凌亂不堪。 網上圖片財力不足騰退難 修繕維護陷困局
香港文匯報訊 據澎湃新聞報道，作為古都，北京市名人故居保護狀況不容樂觀。有數據顯示，北京舊城區332處名人故居，僅有80處保存完好，其餘200餘處均存在不同程度的失修情況。多處名人故居如今已淪為破敗不堪的大雜院，院內木門掉漆，電錶成排，隨意堆放的雜物和車輛使得過道愈加逼仄。
名人故居的困境如同一面鏡子，所暴露出的問題不只是文物保護一件事情，還有老舊城區人居環境不佳、產業低端、基礎設施不足等。在大雜院的包圍下，修葺再好的名人故居，也很難更好地發揮應有的文化教育功能，它需要與所在街區協同發展。而這，就涉及城市規劃、住房保障、人口疏解、產業結構調整、直管公房改革等諸多層面。
「私人住宅 謝絕參觀」
菜市口是清代的法場，不少仁人志士遇害於此，其中就包括維新志士譚嗣同。出菜市口地鐵站，南行300米左右便是當年譚嗣同在京的寓所--瀏陽會館。1986年，譚嗣同故居被列為北京宣武區文物保護單位。
這處承載着滄桑歷史的故居，如今卻是另一番景象：掉漆的木門，破舊的房屋，成排的電錶，堆放的雜物，逼仄的過道......而這，就是當下北京名人故居的一個縮影，保護狀況不容樂觀。
位於東城區帽兒胡同37號的婉容故居，是清朝末代皇后婉容的婚前住所。婉容被選為皇后後，此宅曾大規模改建，西路四進院落為居住區，東路三進院落為私家園林。
如今這處院落也成為普通民宅。在故居的說明牌上，有院內住戶用粉筆寫的「私人住宅，謝絕參觀」字樣；在宅院門上，同樣寫有「謝絕參觀，請自重」字樣。在大門與照壁之間的過道，路面已經坑窪不平，並擺放着多輛破舊車輛，堆疊的磚塊、拉扯的電線隨處可見。
改造成本高 欠有力政策
名人故居保護現狀不盡人意，與諸多原因有關。據介紹，譚嗣同故居屬於「直管公房」，產權歸房管局所有，因此修繕工作與日常維護屬房管局。「舊城房屋不能參加房改，沒產權，無法交易，我們沒法自己賣房搬走。」有居民說，產權模式的滯後，使得即便有人願意接手修繕，也難以涉足。
修繕維護淪為大雜院的名人故居，前提是騰退住戶。北京市西城區文委主任孫勁松曾表示，西城區需要騰退的文物面積近13萬平方米，資金投入以百億元計，還要配建相應的安置房。而這樣的投入，遠非一區財政收入力所能及。
擁有131處名人故居的東城區，也因為房價節節攀升，改造成本巨大致使騰退緩慢。而微循環、漸進式的房屋修繕模式，由於缺乏統一有力的疏解安置政策，外遷安置房吸引力、大規模人口疏解資金、騰空房屋後期收益不足等因素，使得修繕工作難度加大。
名人故居的認定，是造成保護困局的另一個原因。有業內人士指出，目前故居認定並沒有特別清晰的評判標準，保護對象的範圍難以劃定，保護工作也就無法有效展開。根據1996年發佈的《關於嚴格執行建立紀念設施有關規定的通知》，已故近代名人的故居，除經批准的以外，一律堅持正常使用，不得專門騰出作紀念館。