文滿林 香港華人革新協會副會長
「社會房屋共享計劃」和「貨櫃屋」成為目前全社會的熱門議題，從目前基層市民申請入住政府公屋的輪候數字來說，已達10萬個家庭30萬人之眾，估計未來會有增無減。然「社會房屋共享計劃」及「貨櫃屋」，只能讓一二千個家庭入住，與10萬個家庭不成比例。充其量，只能說對紓解住屋難題起到一種象徵意義而已。要真正有效解決基層住屋難題，是急切興建大量公屋居屋。要興建大量房屋，當然需要大量建屋用地。過去大家都說香港沒有土地，其實不然，關鍵是有關當局如何徵收土地。
眾所周知，香港有1,100多平方公里土地，目前只有26%用以建屋，還有74%空地。尤其在新界見到的空地草地多的是，假如能夠釋放出來建屋，協助30多萬人上樓肯定不成問題。舉個例子，新界古洞存在大片空地草地閒置50多年。記得上世紀60年代初，筆者就經常遊走古洞一帶，現在依然與50年前一模一樣，南北周遭連一間像樣的丁屋也沒有。古洞村南北擁有一大片空地，假如用來發展住屋，粗略估計可建10多20條屋邨，容納一二十萬人居住。
說到開發用地建屋，有兩個例子值得一說。一是香港南區香港仔對面之鴨脷洲；另一個是荃灣對開的青衣島。兩個地方都是「孤島」，山多平地少。然在80年代時，政府及一些私人地產商在鴨脷洲大力發展地產樓宇，短短20年間，從一個只有2千多人居住的小島發展至9萬多人居住的、多個大型私人屋苑和兩個公屋居屋的住宅區。另一個就是青衣島，也是在上世紀六七十年代只有幾千漁民居住地方，現在發展到約有10多萬市民居住的中型市鎮。
兩個島嶼山多平地少，在交通和所有設備都十分奇缺的環境下，竟可以發展得如斯理想。關鍵是什麼？就是對土地的開發肯不肯投下資源，能不能急市民所急。香港不是沒有土地建屋，關鍵在人為因素和政府的決心，筆者相信林鄭特首對此會有新的思維應對。