梁立人 資深評論員
政府為解決土地問題，提出18項土地供應選項供市民討論。這18選項可謂包羅萬有，巨細無遺，然而，其意並不在諮詢而是為將來的失敗事前備案，用意只在告訴大家「辦法我已想盡了，但阻力實在太大了」。因為如果真的想解決問題，根本無須這麼多選項，只要着重其中三幾個足矣。香港並不缺乏土地，土地的開發面積只有二成四，尚有四分三的面積有待開發，政府官員所缺乏的是強硬的土地政策及不惜代價以達成目標的「瘋子精神」。
香港的居住環境惡劣是世上聞名的，劏房，籠屋，棺材房林林總總，已成為這個國際都市的「癌細胞」，曾親臨其境的人，無不感到心寒。就是有幸能獲得公屋分配的幸運兒，其實也好不到哪兒去。我認識一個家庭，一家三口居住一個不到300呎的公屋單位，由於當父親的要開夜更的士，需要在白天睡覺，為了不影響他休息，當母親的只好帶着四歲的女兒到街上閒逛，往往一逛就是四五個小時，女兒累了對媽媽說，我們可以回家了嗎？媽媽無奈地說，再讓爸爸多睡一回吧。這對母女望着自己家的窗戶，有家歸不得，這就是最現實的獅子山下的故事。如果我們真正體諒基層市民的苦況，我們就應該排除萬難，以「瘋子精神」去解決香港的房屋問題。
要解決香港人心中的最痛，我們的政府不但要有政策，更需要有堅定不移的決心，為了香港人能有一個安樂的住所，能有尊嚴地生活，我們就要不顧一切，將居住問題擺在最優先的位置上。要打高爾夫球的可以走遠點過內地去打，講環保的先到籠屋去住三年再發言，想利用土地開發作為政治籌碼的人乾脆叫他們去死，凡是有助解決土地問題的提議我們都要支持，凡是妨礙土地開發的提議我們就要反對，若沒有這種決心和勇氣，任何計劃都只是空想。
歷史上任何土地問題的爭議都是你死我活的鬥爭，香港亦不例外。我們應該立法保障發展土地的優先權，提高司法覆核的門檻，絕不容許任何人在這關係到重大公眾利益的問題上無事生非。遇神殺神、遇佛弒佛，這就是我所說的「瘋子精神」。只要有這種決心，香港的土地問題便有機會解決，我這裡提出的，是另一個較少人留意的方向，「給香港長者一個五星級的家」。
香港長者需移居內地
中國歷史上有四大移民潮，「蹚古道，闖關東，走西口，下南洋」。今日，香港的環境也逼着香港人走上移民的道路，歷史上將添上第五次移民──「轉灣區」。
香港的房屋政策向來敬老尊賢，所以，凡是家中有65歲的老人，申請公屋不但排期比年輕人快，而且也會被安排在市中心位置，本來其用意是好的。問題是，這些老人大都退休不用工作，卻佔用了大量的房屋單位，反而需要工作的年輕人得不到分配。再說，香港人口老化也非常嚴重，照統計指出，到2040年，香港65歲以上的人口將超過260萬，佔香港人口的三分一，但發展農地，填海造地，發展周邊配套，不但需要天文數字的資金，還需要相當長的時間。
所以無論如何努力，都不足以應付現實所需，所以除了開發土地資源，還需考慮人口分流，減輕香港居住問題的壓力。唯一解決問題的辦法，是向內地發展。我的提議是利用大灣區的優勢，在香港鄰近的內地城市發展香港村。開始時，我們將大部分已退休的老人遷移過去，騰出大量居所供最需要的人居住，等到人們對內地有更多的了解，漸漸部分香港人也可以尋求在內地發展的機會。
（未完，明日待續。）