溫和達 北區區議員
香港的房屋問題，相信每一位香港市民都耳熟能詳，筆者認為除了增加土地供應之外，如果調整已經獲批准發展的土地地積比率，從而增加單位供應，是有效解決房屋短缺問題的好方法。
地積比率是指地盤面積與可建樓宇總建築面積的比例。簡單而言，地積比率愈高，可以興建的樓宇面積就愈高。 5月17日的北區區議會土地及發展、房屋及工程委員會上，筆者曾就調整地積比率問題向規劃署表達訴求，希望放寬古洞北19區公屋發展計劃和粉嶺15區公屋發展計劃的地積比率，目的為增加公屋單位供應量，又可以興建更多公共設施讓市民使用，一舉兩得。
當然，如果單純通過調整地積比率，增加公屋單位數目，可能導致附近公共設施出現供不應求的情況，因此筆者堅持基建先行，合理配套的原則，住房跟公共設施比例需要合理，例如停車場、社區會堂、街市等等才能滿足實際的市民需求。
目前香港的公營房屋發展計劃一般以地積比率6倍發展，例如早前上水第4區與第30區的發展項目，房委會向城規會申請放寬地積比率限制至到6.5倍，同時放寬高度限制由130米到144米或149米，因此預計可以興建47層高的大廈，增加數以百計的單位供應。即是說在土地面積不可變的情況下，通過提升地積比率，就能增加單位供應，也解決了爭議性比較大的車位不足問題，同時有空間增加更多社區設施。
早前國務院副總理韓正表示，香港的住房問題需要得到解決，「解決這一問題難度很大，但總要有開始的時候。如果一直就這樣，也形不成共識，也沒有解決辦法，一有辦法立法會就在『拉布』，最後損害的是香港市民的利益。」目前香港政府積極覓地興建公屋，非常艱難才找到適合的建屋土地，因此應該好好地善用每幅土地，在興建更多房屋之外，也要做到基建先行，確保有足夠的基礎設施，否則城規會與地政署也不會輕易放寬公營房屋的地積比率。
筆者希望計劃中的上水古洞北19區和粉嶺15區的公營房屋計劃，地積比率可以獲得放寬，以及確保配有充足的基建設備，令到每一位居民都可以安居樂業，為長遠解決香港房屋問題踏出重要的一步！