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陳鑑林 立法會議員
今年庫房再次水浸，大家對財政預算案都有各種各樣的期望，想看看可以受惠於哪些財政措施。2012-13財政預算案，是財爺任內篇幅最長的一份，司長花了兩個半小時才宣讀完畢。預算案內容相對詳細，涵蓋了方方面面，為中小企提供了眾多應對經濟波動的對策。在房屋問題方面，筆者認為，政府應加快新居屋的興建，對於合資格但輪候三年都未能上樓的申請者，政府應該給予租金津貼，解決他們的居住問題，改善居住環境。
民建聯提出的退還薪俸稅、提供住宅電費補貼、寬免差餉、延長居所貸款利息扣稅、優化中小企融資擔保計劃、寬免商業登記費等多項惠民措施，都得到了採納。再加上之前行政長官宣布的額外發放一個月綜援及生果金，以及為公屋租戶代繳租金等措施，相信一定程度上可減輕市民的經濟壓力。
政府已預期，因外圍經濟環境惡劣，香港今年的經濟前景不容樂觀，特區政府有積穀防飢、隨時準備迎戰的態度，值得肯定。筆者希望特區政府可以緊密留意整體經濟環境，若出現經濟下滑、失業率回升等情況，考慮在今年中加推一輪紓困措施，協助市民應對通脹壓力和經濟低迷。
加建公屋 早建居屋
預算案再次確認了5年內興建75,000個單位的目標，但筆者認為仍不足夠。現時還有超過15萬戶家庭正在輪候公屋，每年1.5萬的公屋單位，十年都解決不了這些家庭的住屋問題。政府強調，現時公屋申請的平均輪候時間少於三年。但不少合資格人士3年內只是獲得揀樓的機會，不一定可以上樓。去年底房署分析顯示，一般公屋申請人中，13%的輪候時間長達3年以上，另有600宗申請輪候時間長達5年以上，部分更長達7至8年。
合資格家庭一般經濟條件都比較差，有很多是「N無人士」，以現時的市值租金，根本租不起樓，而要住在寮屋或劏房，居住條件十分惡劣。劏房現時更是有價有市，3,000元以下的劏房根本找不到。既然政府承諾申請者三年可上樓，筆者認為，對於合資格但輪候三年都未能上樓的申請者，政府應該給予租金津貼，解決他們的居住問題，改善居住環境。
自新居屋計劃宣布以來，樓價已明顯回落。新居屋計劃更成為一班夾心階層的置業曙光。希望政府可以盡快完成諮詢，公布具體細節及落成時間表，讓夾心階層家庭不再得個「望」字，可以「上車」安居。此外，亦可讓部分公屋租戶流轉到居屋，減低公屋單位的需求。
舊區更新 起動九龍東
去年二月公布的新《市區重建策略》，接納了筆者的建議，為市建局增加了「促進者」角色，以協助舊樓業主進行重建，實現了「由下而上」的重建模式。筆者一直希望，市建局的舊區更新計劃可以拓展至舊工廠區，推動舊工廈活化、重建，釋放這些閒置多時的土地資源。政府宣布的「重建工廈」先導計劃，不但是市建局參與工業區更新的重要實踐，更可為其他工廈業主提供重建的操作範本，將成為實現「起動九龍東」計劃的重要策略。
此外，特首的施政報告，已將「起動九龍東」列為未來的發展重點，更指望藉此計劃為香港提供30萬平方米的寫字樓。這麼大型的一個計劃，最少要用十年時間完成，但擔當重任的九龍東發展辦事處，卻只獲得一年運作期的批款，讓人質疑政府對「起動九龍東」的長遠承擔。筆者希望當局不但對九龍東的發展有長遠規劃，更對計劃的執行有嚴密的部署，將九龍東發展辦事處的運作期延長至最少兩年。
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