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■作者認為，倫奧成功主辦可為整體歐洲人心理上打上強心針。
張宏業 山西省政協委員、特許測計師、中國房地產估價師
去年，倫敦因為王室大婚，被選為2011年全球時尚之都。好事一齊來，2012年倫敦市是喜事年頭，英女王登基60年慶典打開序幕，緊接是歐洲國家盃，而最吸引全球眼睛正是4年一度的第30屆奧林匹克運動會在7月底倫敦隆重開幕。夏季奧運是第三次選址倫敦，在歐債危機影響下的英國經濟，能否借這股倫奧熱潮迎難再上？2012年倫奧帶來什麼實質經濟意義呢？
倫敦與紐約是全球最大的金融中心，而前者更是整個歐洲的金融、保險、專業、教育各領域的中心，其起跌榮辱更直接影響整個歐洲大陸。回顧歷史，倫敦經歷了從城市化到衛星化、從工業化到信息化、從環境惡劣化到理想化、從製造業為主到國際金融中心、從人民不斷外遷到全球移民聖地化的巨大轉變。今天的倫敦西區已成為全球住宅非常昂貴的地區，這當然得力於倫敦本土人財富的快速累積和全球富人積極進駐的根本因素。今日的倫敦西區絕對是「長安不易居」的地方，但市區的東部則完全相反。
華燈初上時，倫敦往往展現了一東一西的極端，倫敦西區的燈火璀璨將東區的暗淡無光完全的比下去。在申辦奧運會成功後，倫敦東區成為了重點打造的區域。在這座歷史名城城區內，市政府根本上很難找到大規模興建體育場地的地方，不如以市區重建概念，選擇較落後的東區以奧運活動帶動這些區域經濟起動。
倫敦奧運會可持續發展委員會成功地利用約一平方公里的受污染土地和廢置的地下電力線路地變身成為全新的奧運村。當奧運會完成後，這些運動場館會成為永遠的社區性體育中心，而奧運選手村會變身為私人住宅，其中一半以上去解決低收入人士的住屋問題。倫奧的官方地址位於倫敦市斯特拉特(Stratford)區，區內剛開張了全歐洲最大的室內購物中心提供約1.9百萬呎的名店面積，將給予該區巨大的就業機會和為東區蓋上地標性建築物。
倫敦奧運會最初預算約為24億英鎊，但到今年1月已估計成本超過120億英鎊，最終結算更可能超過200億英鎊。這些成本大部分是花在場館及道路等基礎建設上，在會後還可長期發揮作用。試想沒有這宗全球盛事帶動，倫敦市哪會積極進行市政興建和翻新工程呢？
根據以往幾屆夏季奧運會統計，目前一屆賽事的直接收益約在40億美元(約26億英鎊)，間接拉動的產業鏈總值可達數百億美元。最高級的贊助商被冠名為「TOP贊助商」，今次共有11家國際品牌公司，包括可口可樂、麥當勞、VISA卡、通用、歐米茄、三星、斯倫貝謝、松下、寶潔、宏基及陶氏化學，共贊助約9億美元，這正充分體現現在體育會必須得到商業機構悉力支持才可舉行。這些品牌商通過廣告推廣為這項盛事添上不少色彩，為全球十億居民帶來很多美麗的事物。直到目前，倫奧的門票收益不太理想，跟京奧差得很遠。各種收益加起來，可以預期奧運會的財務支出遠遠超越直接經濟效益。
大文豪狄更斯在名著《雙城記》中以「這是最好的時代，也是最壞的時代」來形容工業革命下的倫敦光景，今天對倫敦市正是正確的寫照。歐元區債務危機正在扼殺英國經濟的經濟復甦勢頭，而倫奧的龐大開支將會使納稅人面對沉重的稅務負擔。正如每年奧運會的金牌數字會反映其國力的高低，倫奧的成功主辦會為整體歐洲人心理上打上強心針，素來自視頗高的歐洲人藉著盛事可重建自尊。這張「倫敦市名片」可藉奧運會再提升，今天的倫敦已成為金融、旅遊、保險、專業、訊息、教育中心，每天迎來各方貴客，這項盛事正告訴廣大旅客英國倫敦是永恆之城。
倫敦曾經以「日不落帝國」之名引領全球工業化熱朝，但隨著兩次大戰全球政治中心移向美國，再近十年《中國崛起》已是不爭事實。藉著2012年倫奧，有助英國再在世界舞台上爭回較顯著一席位，讓世界注視其政治經濟地位呢。
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