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■中國經濟高速發展，化妝品市場已成為世界主要市場之一。 資料圖片
山西省政協委員/特許測計師/中國房地產估價師 張宏業
今年內地阿里巴巴「雙十一」(11月11日)購物節成交額創下歷史新高，達到571億元（人民幣，下同），比去年勁升近六成，阿里巴巴主席馬雲也於中央電視公開感謝女性，因該集團七成的買家都是女性。
一些本地心理臨床研究指出，十個購物狂中女性佔過半，主要是通過購物過程取得自我肯定及自我形象提升，宣泄情緒和暫時忘慮。女性消費者往往是有購物的想法，卻沒有特定目標，但男性主要是「目標為本」！
亞洲勞動力 女佔近半邊天
非牟利機構社商賢匯於今年發表亞洲女性勞動市場參與率報告顯示，亞洲女性勞動市場參與率達47.5%，而內地及香港女性出任高層比例最高。香港社會男女地位平等，女性於家庭地位普遍被肯定及尊敬，婚後女性往往可以掌控家庭財政大權，家庭日常消費由她話事，可以打動女性購買商品自然是廣大廣告焦點所在。
2011年日本著名作家大前研一出版《一個人的經濟》向世界宣布全球已進入「單身年代」。回顧香港，2013年政府公布數字中，10個港人中有3個不曾結婚。相比1986年，從未結婚女性數目上升63%，男性則上升16%。再者，本港離婚數字更升得驚人，從1981年的2,062宗大幅上升至2013年的22,271宗，六成以上的新婚夫婦以離異告終。相對於已婚一族，單身族才是消費生力軍。單身的上升趨勢提升單身經濟總量，而她們消費模式的不斷轉變引起了經濟變革。
單身族追求自我，享受獨立品性，追求個性化商品，可以想像消費市場會提供各種個性化的產品和服務。尤以單身女性的消費能力驚人，不同產品都努力爭取這個豐厚市場。
以實物經濟來說，單身經濟造就了大量小商店和小型服務企業，如市區中各大商場的微小商舖販賣各種女性商品包括服裝、飾物、化妝品、精品等等，而樓上辦公室也充斥着個人按摩、護理、洗髮、化妝、修甲甚至寵物店/寵物用品公司/寵物護理公司等等。她們的租金水平通常高於辦公室用途，成為香港市區的商廈另一個租客來源。
化妝品零售額增逾一成
「光棍節」的產品熱賣告訴大家未來產品銷售主戰場正在步入網購年代，而其中尤以服裝及化妝品為最大宗。近年來，隨着中國經濟高速發展，消費者購買力不斷升溫，化妝品市場發展迅速，並已成為世界主要市場之一。數據顯示，2013年內地化妝品總額達2,200億元，今年頭8月全國零售額累計更高見1,128億元，按年增長超一成。近年內地本土品牌獲得消費者認受，在護膚品市場中國品牌市佔率已逾半，並且繼續高速爬升。再者，網上購買化妝品比率「一路向上」，嚴重挑戰商場生意，這實在是由於各大電商管道的崛起，造就了大批年銷售額達1億元至2億元的專業品牌。
除打擊傳統商場的生意額，也造就內地物流業的發展。一些聰明投資者夥拍跨國物流企業興建專業物流園，長期租給她們，達到業主/租金雙贏局面，既可收取穩定租金，租客更可依賴中長租約以確立較低廉成本。根據艾端諮詢日前發布報告指出，2013年中國網絡市場交易規模達1.88萬億人民幣，年增長42%，佔到社會消費品零售總額約8%，並預計有不斷上升勢頭。
「她經濟」已佔上半邊天，近年更有「網絡化」趨勢，各位投資者必須捉緊商機，走在潮流前沿。小型投資者可以透過買入相關板塊股票，借助有潛質企業的理想經營業務去分上一杯羹！傳統的商場購物模式正面對嚴重挑戰，物業再包裝轉型是刻不容緩了！（原文過長，本報有刪簡）■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。
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