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■工聯會要求政府重新考慮實施租務管制、提供租金津貼和重建置業階梯。陳廣盛 攝
倡租管租津重建置業階梯 指特首對設「乙類居屋」態度積極
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）政府將於本月底公布長遠房屋策略，為未來10年房屋供應提出更具體政策。工聯會昨日再就長遠房屋策略提出建議，要求政府考慮實施租務管制、提供租金津貼和重建置業階梯。對日前有報道指，政府最新評估未來10年需要48萬個單位供應，較去年評估增加1萬伙；當局傾向每年增建1,000個資助出售單位。工聯會透露早前曾與特首梁振英會面，就施政報告提供意見，梁振英對在居屋和公屋以外，新增多一項資助自置居所表現出積極態度。
長遠房屋策略出爐前，工聯會繼建議政府供地興建夾心階層樓後，昨日再就長遠房屋策略獻計，要求政府重新考慮實施租務管制、提供租金津貼，減輕未上樓市民的生活負擔。
租金飆54% 工資僅增4.38%
工聯會立法會議員王國興指出，差餉估價署的數據顯示，整體單位租金5年間飆升了54%，當中40平方米以下小單位租金5年升幅達60%。最新的2014年10月臨時數字，租金指數更達到176.5。王國興指出，在2009年至2013年間，本港工作人口名義工資僅增加24%，實質工資增長僅4.38%，工資未能追上租金，令基層市民百上加斤，這也是撤消租務管制造成的惡果。
王國興建議就「分間樓宇單位」包括劏房、籠屋及板間房實行特別管制措施。受管制分間樓宇單位的每呎租金不得超過市值租金，每年加租幅度亦不多於10%，加租後的租金不得超越市值租金。同時業主須與租客簽訂合約，並為物業文件打釐印，規定業主提供具清晰電費及水費收費模式的租約。
年租值六萬私人單位納規管
至於私人單位，該會建議租金管制範圍的上限定於應課差餉租值$60,000元，即每月租金約5,000元。同樣，每年加租幅度不得多於10%，亦不得多於應課差餉租值的110%。同時，延長遷出通知期限建議恢復至2004年修例前的「不少於3個月」。
工聯會郭偉强補充，由於租務管制凝聚共識需時，建議政府為所有合資格輪候公屋市民兼已輪候3年以上的家庭提供租金津貼或租金稅務優惠，為低收入人士紓困。
另有報道指，當局新10年房屋供應目標為48萬個單位，較去年上調1萬個。由於當局已將公私房屋供應比例設為六比四，未來10年整體公營房將達29萬個。
究竟所增加的1萬個公營房屋如何處理？長策會在諮詢文件中曾建議，善用私營機構力量及推行公私營合作計劃，增建適切而可負擔房屋。王國興昨日透露，他們早前就新一份施政報告與特首梁振英會面時，曾向他提出在居屋和公屋以外，興建「乙類居屋」解決中、低收入夾心家庭置業問題，梁振英態度積極，「佢話有得諗，好值得考慮。」或意味當局構思推出全新資助房屋計劃。
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