香港文匯報訊（記者 鄭治祖）香港房屋供不應求，普遍港人對房屋供應問題尤其關注，行政長官林鄭月娥（見圖）昨晨在接受電台訪問時舉太古城及黃埔等大型私人屋邨的開發為例，指出對於公私營合作是必要的，倘因害怕被人批評而不做，「塊地咪喺度曬太陽？」她強調此舉「唔係益咗吽A我們（政府）一定收返晒補地價」，又笑言「港人首次置業先導計劃」的實際操作着墨不多，是因為自己「學精了」，避免社會有意見說政府不諮詢而反對計劃。
林鄭月娥在訪問中直言，房屋政策是施政報告中最困難的部分，特別是目前的房屋規劃並非「白紙一張」，處理上十分複雜及棘手，「有少少牽一髮動全身。」同時，房屋政策需要同時平衡社會不同持份者期望，倘施政報告中的訊息及演繹不清晰，或會引起市場難以預測的反應。
被問到施政報告中未有提及「首次置業上車盤」與發展商合作的細節，林鄭月娥強調，房屋是社會重大議題，應該先取得充分討論，並笑言自己「學精了」，考慮到一旦在報告中推出全盤計劃，社會會有意見認為政府不作諮詢，故先讓社會作討論。
「首置」倘再推 或用發展商地
她並提到，按照上屆政府政府制定的10年房屋政策，今年私營方面的房屋供應達標，故她比較放心將規模較大的安達臣道地皮發展「首置上車盤」，但日後再發展「首置上車盤」的話，則有需要利用發展商的土地。
至於如何為「首置」單位定價，林鄭月娥指，政府將就多個方面再討論，包括參考目標對象的負擔能力、單位設計的大小，及他日出售的安排，政府可能會自行定價。
針對社會上有部分人以陰謀論或有色眼鏡看待公私營合作，林鄭月娥坦言對此現象感到擔心，因為香港特區政府是小規模的政府，發展需要靠市場經濟，方能滿足社會需求。
引太古黃埔公私合作範例
因此，有些情況需要政府及發展商共同合作，如過往太古城及黃埔等開發，但強調政府「唔係益咗吽A我們（政府）一定收返晒補地價」，但如果政府因為害怕被人批評而不做，社會不會有得益，「塊地咪喺度曬太陽！」
新年度施政報告中提出，要求房屋協會研究將轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價租予有需要家庭。
林鄭月娥解釋，政府可以透過行政手段，讓房協申請豁免出租未補地價的單位，若交由房委會處理則受《房屋條例》規限，不能免補地價。
她續說，房協是社福機構，相信可以作一條龍的安排，若試行的反應理想，政府不排除修例，令房委會的單位亦納入政策之內。
林鄭月娥強調，由於房屋仍然供不應求，故不敢承諾能在任期內解決樓價飆升的情況，且建屋需時，不可能在5年內解決各種房屋供應。不過，只要有穩定的土地供應，市民就會較為安心，不會急於置業。