香港文匯報訊（記者 文森）據消息指，房署已完成綠置居先導計劃檢討。在景泰苑857個單位出售後，房署共收回804個公屋單位，當中近六成位於市區，大部分是2人至3人和3人至4人單位。買家的家庭入息中位數為2.5萬元，有4%買家是一次過付款，只有12%買家是公屋「富戶」。
收回需時70日 翻新48天
消息透露，景泰苑的1.6萬個申請者中，有12,394份是家庭申請，佔整體申請77%；3,804份為一人申請，佔23%。857個單位買家中，800位為房委會公屋租戶，28個為房協出租屋邨租戶、16個為已通過詳細資格審查的公屋申請者、12人為合資格初級公務員、1人為合資格離婚或分戶公屋住戶。
由於有部分房委會公屋租戶一個戶籍佔用多於一個公屋單位，房委會最終共收回804個單位，平均需時70日，截至去年12月，當中逾600個單位已完成翻新，工程平均需時48天。換言之，房委會由收回單位至完成翻新工程，平均需時多達118日，即近4個月時間。
買家交還的單位大部分於市區，多達471個，佔58.6%（見表）；擴展市區的單位有221個，佔27.5%。
交還公屋單位的平均樓齡為25年，當中以2人至3人和3人至4人單位佔最多，分別有286個及303個，合共佔整體七成。其次是4人至5人單位，有189個，佔24%；1人至2人單位最少，只有26個。
「富戶」佔12% 4%「一炮過」
經濟狀況方面，買家平均年齡為53歲，每月家庭入息中位數為2.5萬港元，12%買家是公屋「富戶」。96%以按揭方式買樓，亦有4%買家是一次過付款。87%人資金來源是個人儲蓄，17%人由子女資助買樓，12%買家是父母資助買樓。
消息又指，房署發現有個別買家完成轉讓後，相隔頗長時間才接收綠置居單位，導致收回公屋單位程序有所延誤，平均翻新時間稍慢於房屋署不超過44日的成效指標，房署解釋是由於近年每年收回逾1.2萬個單位，在人手短缺下，難以進一步壓縮翻新時間。