香港文匯報訊（記者 文森）房委會資助房屋小組委員及公屋聯會均歡迎將綠置居恒常化，但擔心項目有機會出現變數，要求當局盡快交代未來路向，並建議可分期出售單位，測試擴展市區綠置居項目的受歡迎程度，長遠更應考慮與樓價脫鈎，配合市民負擔能力。
柯創盛質疑公屋收回費時
房委會資助房屋小組委員、民建聯立法會議員柯創盛指出，認同將綠置居恒常化的方向，可為公屋居民提供多一個選擇，但現時未有清晰交代下一個綠置居項目的選址和數量，更將推出日期延至今年底，擔心項目有機會出現變數，期望政府在不影響公屋供應的情況下，穩打穩紮推出綠置居。
他又認為，綠置居項目單位折扣較同年推售的居屋高一折，即約市價六折定價，做法尚可接受，但在樓價高企之下，綠置居或居屋的售價對很多公屋戶仍遙不可及，期望最終可與樓價脫鈎。至於綠置居收回單位成效，他表示存疑，因為房委會由收回單位至完成翻新工程，平均需時多達118日，有一段時間差距。
郭偉強促定價按負擔能力
房委會資助房屋小組委員、工聯會立法會議員郭偉強表示，文件並未交代綠置居未來的興建數目，亦無提及對公屋輪候者的影響，要求當局盡快向市民交代未來的清晰路向，並促當局在下周房委會會議中提交「新富戶」政策的回收數字及影響。
他解釋，現時市區私樓平均呎價已達2萬元以上，脫離一般市民負擔能力，質疑綠置居的折扣不足以加快公屋流轉，要求房委會按買家負擔能力定價，並因應綠置居恒常化情況，檢討居屋的白表比例。
郭偉強認為，綠置居單位最終仍會流向私人市場，未能做到分隔「用家」及「炒家」市場的效果，擔心會成為炒賣工具，建議訂立更嚴格的轉售限制。
公屋聯會總幹事招國偉則認為，綠置居可為公屋居民提供多一個選擇，而且售價比居屋便宜，對負擔能力較低的公屋戶是好事，但一定要確保出租公屋的土地不受影響。
他續指，火炭單位多達4,000多個，若同期推出，銷售期可能較長，一旦樓價波動，售價可能不一樣，繼而引起爭議，認為較審慎的方法是分期出售單位，既可測試擴展市區綠置居項目的受歡迎程度，亦可縮短銷售期。
