■過去十年香港樓價累計升幅約近150%，即平均每年升幅約15%。 資料圖片黃加恩 會計師、柬埔寨文化及經濟協會副會長
賽跑就不同地區界別、季度年齡、賽道距離、主協單位等等分門別類，有着不同的賽事；按着不同的賽事需要有不同的準備。年輕人在創業之前， 也許都會顧及「上車」的問題，畢竟樓價天天破頂，心裡總是離一離，惟恐愈走愈遠，被拋離到尾燈也看不到，總是專心不下來為事業勇往直前。解難的方程式就只有五步：了解，分析，破解，計劃和執行。
分析樓價急升原因
城市房地產價格在有記錄長線以來都是正增長，偶有下滑亦會在年間回升原位。香港因人口持續上升，建房土地供不應求，按揭息率長期偏低，加上近年「辣招」鎖死二手流轉，以致有當前日日新高的局面。這些因素都是個人無法掌控，也不能破解，可以擺埋一邊，不作考量。重點在於能夠跟貼領跑航道，不被拋離，儲好能量，時機就緒到位，便可即時達標。
香港大型住宅屋苑按相關指數顯示樓價升幅，在過去十年間累計升幅約近150%，即平均每年升幅約15%，而一間現售港幣600萬元的住宅，以最高按揭及發展商優惠貸款成數90%計算，需持現金60萬元便可上車。如是者，便需累積60萬元及維持多於15%的增長，才可跟貼跑道，在可見的幾年間，一躍而上。
訂立目標 確實執行
財富的累積不外乎儲蓄和賺取兩大途徑。要累積60萬元及維持多於15%的增長便得訂下目標，好好計劃，並有規律地緊守遵行，才會按預期時間衝線捧盃。舉個簡單例子，倘每個月儲蓄7,000元，每年投資回報18%，5年後本金加回報累積便達60萬元。香港是亞洲金融中心，投資產品多不勝數，回報豐儉由人，多考察學習或諮詢有經驗投資理財專業人士，不難穩妥地選取目標的投資方案。
有好的想法和計劃，如未能有效地執行，也就只有輕輕的來，輕輕的走，不帶走一點雲彩，雖然飄逸，兩袖亦清風。如何能夠把事情做好，有的是性格，有的是能力，是一個非常個人的問題。可以的話，請制訂一個自己有能力執行，有切身動力去完成的計劃，那達標的日子，應該就在你一步步的努力中已經到了。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。