陳瑞樊 中原橫琴區域總監
隨着珠機城軌(編按：即是珠海市區到珠海機場城際軌道交通)一期通車時間漸近，橫琴八月市場交投持續活躍，睇樓量與7月份相若，買家焦點集中在口岸周邊住宅項目，帶動橫琴整體成交量平穩增加。
港澳買家鍾愛橫琴住宅
現時橫琴主力買家依然是外地投資者，特別是港澳買家居多，由於珠海放寬了港澳人可於橫琴購買一套住宅的資格，加上橫琴口岸即將落成、以及珠機輕軌通車在即，口岸周邊配套逐漸成熟，不再「紙上談兵」，因而吸引不少港澳投資者入市。
特別是位處橫琴口岸附近的物業，如灝怡天攬，該項目位置屬橫琴口岸及輕軌上蓋物業，步行即可通關澳門。目前灝怡天攬在售41/42/43層約41至70平方米的70年住宅，每層僅28個單位，供應量甚少，加上每平方米價格僅約4.4萬元（人民幣，下同），首付最低僅約69萬起，因受珠海備案價格限制，所以相較周邊住宅每平方米均價約4.6萬至4.7萬元十分低水，建議有意置業口岸住宅物業的買家需趁早入手。
此外，灝怡天攬商舖單位同樣備受買家歡迎，近日多個過千萬商舖成交出現。主因該項目三樓與橫琴口岸二樓入境大廳出入口連通，門外設有客運車臨時上落點，加上在售50至200平方米商舖單位，業態多可作餐飲，並且能24小時營業，因此吸引了很多港澳投資者出手購買，帶動市場交投增加。
展望未來，隨着橫琴住宅市場供應不斷減少，加上橫琴今年頒發的住宅預售證不多，相信住宅未來供應將相當緊張，預期住宅價格或將較上半年提升10%，市場交投將增加5%左近。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。