曾淵滄博士
2020年爆發了新冠肺炎，全球經濟受到打擊，但股市表現都不錯，股市為什麼與經濟背馳？理由是今日西方世界，不論是美國、歐盟、英國、日本都在狂印鈔票。
2020年，也是西方世界狂減息的一年，美國聯儲局把2016年至2019年所加的利率全減掉了，美元利率又回到零，聯儲局不但減息，也再度推出量化寬鬆計劃，瘋狂地買入美國國債，歐盟、英國、日本的中央銀行也一模一樣地做，而且更進一步，把國債利率壓至負利率。
這就是今日全世界的怪現象，經濟損失1萬億，不妨印2萬億的鈔票來花。失業在家，收入可以不減，政府會派錢給你，錢多了，就投入股市，於是股市炒起了。不過，股市炒作出現了兩極化現象，新經濟股炒得火熱，舊經濟股往下沉。
2020年對香港來說，國安法的出現也使得社會安定了，搞了一年多的修例風波停止了，這對經濟發展而言也是好事。展望2021年，疫苗出現了，現在最大的挑戰是如何勸服更多的市民前往接種疫苗。當香港特區政府成功勸服超過七成的人口接種疫苗，疫情應該受控了，經濟也可以全面復甦。因此2021年的經濟展望應該是良好的。
2020年反映香港二手樓價的中原城市領先指數下跌了，跌幅不大，只有1%。不過，這是12年來的首次，是2008年金融海嘯之後首次出現指數年度下降的事，也就是說連升12年的樓價終於暫停升勢了。不過，因為跌幅不大，因此，也沒有必要放寬種種的打壓樓價「辣招」，各種各樣的「辣招稅」是從2011年開始推出的，儘管從2011年至2019年樓價並沒有下跌。但是，如果沒有「辣招稅」相信樓價更不止於目前的水平。基本上，土地供應依然不夠。香港樓價問題，最根本的是土地供應，國安法推出後，社會相對安定，反對的聲音減少，這是一個好時機增加土地供應，特別是郊區的土地，不論是棕地或農地，都是供應的來源。