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【本報訊】政府上周五宣佈，將採取抑制樓市炒賣、增加土地供應以及收緊銀行按揭等一系列措施，抑制樓市過熱，減少房產泡沫風險。輿論普遍認同，措施反映當局高度關注樓市狂飆對本港經濟帶來的後果，致力加強信貸風險管理，守住金融體系的安全線。不過輿論亦指出，由於低息、熱錢充斥的外部環境沒有改變，本港樓市升勢大方向暫時難以逆轉，金管局必須嚴格要求銀行遵守按揭和借貸的指引，減低樓按違約風險，加強對金融體系及用家的保障。更重要的是，當局應增加中小型樓宇供應，理順樓市供求。
《經濟日報》社評：炒風可暫遏 供應須再增
《經濟日報》社評指出「樓市最關鍵始終是供求問題，財政司司長昨著墨最多的，亦是增加土地供應，可惜力度仍遠不足夠。例如，將勾地表內粉嶺、柴灣和紅磡三幅中小型住宅用地改為拍賣或招標方式推出，但合共可提供單位僅五百四十個，何異杯水車薪。又例如，啟德用地最快要五年後，才能提供四千個單位的用地，實屬遠水難救近火。治本清源，港府必須針對供求下手，盡快交出穩定而充足的長期土地供應計劃，令樓市健康發展，否則財爺所言的暗藏危機，恐怕仍將爆發。」
《明報》社評：解樓市問題還須增加供應
《明報》社評認為，「遏抑炒賣樓宇，或許可以收到短暫效果，但是不可能長遠地理順樓市。要使樓市長期處於相對平穩和健康發展之路，政府必須藉著主導土地供應，來增加和確保住宅單位的穩定供應，要達致這個效果，必須由政府定期賣地，而非什麼優化勾地表政策。因為優化勾地表政策，基本上仍然以地產商為馬首是瞻，政府仍然跟隨地產商的步伐，才主動推出土地拍賣，這樣的政策，不可能扭轉目前樓市供求失衡的格局。只有政府定期賣地，由政府掌握整體供應，才可以理順樓市。」
《成報》社評：重鎚壓抑樓價須有分寸
《成報》社評指出，「政府重鎚壓抑樓市，必須把握兩個尺度，一是重點打擊炒風，增加供應；二是穩定樓價，但不能令樓市變得一潭死水。禁止一手樓樓花以『摸貨』方式轉售，大幅提高殺訂罰款，相信這兩招能夠有效打擊炒樓風。而增加勾地表內小型住宅土地拍賣，增建中小型單位，也對平抑樓價起著積極作用。在新措施推行過程中，政府必須時刻檢討樓價變化。市民希望回復健康的樓市，希望樓價平穩發展，但絕不願看到樓市被打沉。因為地產業是香港的主要經濟支柱之一，房屋是市民的最大財富，若樓價暴跌定會重挫香港經濟，小業主們損失慘重。所以，任何壓抑措施歸根究柢都是要建立健康穩定的樓市。」
《新報》社評：措施有針對性 政策須有新思維
《新報》社評指出「根據市場人士的初步反應，在昨日宣布的眾多措施中，以禁止『摸貨』轉售最具針對性，儘管措施存在一定的漏洞，但仍可望即時打擊炒賣活動。增加賠訂數額和收緊豪宅按揭成數，亦是十分切實有效的措施。至於逐步增加主動賣地數目，以及長遠增加土地儲備和供應，亦是對症下藥的正確措施，儘管遠水難救近火，但給予市場的訊息還是相當明確的。……當局亦可認真參考重慶市政府的新猷，即政府與地產發展商合作，讓一些有急切居住需要的低下階層租住若干年，時限到期，他們必須遷出，至此，發展商便可將這些住房出售圖利。」
《信報》署名文章：措施具針對 成效看外圍
《信報》刊出辛思維文章，認為「目前虛高的樓價，只需要一個簡單的藉口，就能使泡沫爆破。政策推出的新措施無疑對炒家的心理帶來不少影響，炒樓情況相信有所收斂，樓價下跌的情況必將出現。參考以往的經驗，政府使出的措施，通常只有三個月至半年的功效，市場消化這些措施後，樓市必定再次上升。目前市場預期，美國今年之內加息的機會不大，而內地方面亦繼續嚴控樓市。所以夾在中間的香港，似乎亦難有任何作為，除非外圍出現變化，否則樓價稍作喘息後，必再次上升。」
城大副教授曾淵滄：勿禁外地買樓 保護上車一族
曾淵滄在《大公報》撰文指出，「有人建議禁止外來人買香港高價樓，這對香港有弊無利，外來人送錢來給香港人花，有什麼不好？禁止外來人買香港高價樓，香港的自由市場遭嚴重破壞，香港缺乏資金流入，只會走向衰敗。衰敗的香港，樓價大跌，大量香港人會失去工作，沒有收入，那時候，樓價下跌也沒有人買樓。政府所應該保護的是『上車』一族，即中小價樓宇的購買力。200萬元以下的樓，政府可以規定只賣給香港永久居民，同時如果買樓者是自住的話，可以貸款最高90%，當然供樓與收入比率依然得保持在50%以上。實際貸款比例多少，由銀行自己決定，金管局只是放寬其貸款比率由70%增加至90%，這麼做可以協助想『上車』的人盡快『上車』。」
學者及業界人士：有助降低樓市泡沫風險
《新報》報道「浸會大學經濟系副教授巫伯雄指，現時1,200萬以上物業佔整體成交量比重低，收緊有關物業按揭成數，對壓抑整體炒風始終有限。但對於禁止樓花摸貨及提高殺訂金額至一成，將有效增加炒樓成本，令炒家比例減少，有利真正用家置業，並降低樓市泡沫風險。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，政府主動推3幅中小型住宅地皮，反映政府正視到本港豪宅炒風有機會蔓延到中小型物業，若投資氣氛持續熾熱，不排除政府將會在10月施政報告採取進一步措施去冷卻樓市。」
《星島日報》署名文章：政府要讓樓市「軟著陸」
《星島日報》刊出齊秀峰文章，認為「上星期鬍鬚曾宣布打擊樓市措施時，強調無『銀子彈』可以處理樓價問題，意思係政府無辦法做到『一招了』，一次就解決樓市炒風。這個講法同時亦可以理解為，政府想樓市降溫，一次不成功，又會做下一次，既然無銀子彈，就有心理準備繼續開火。好多人話樓市炒得勁，會影響民生，但政府出招不能不顧後果，因為打殘樓市有排醫，屆時經濟隨時重傷，所以上星期鬍鬚曾宣布打壓措施，都揀宣布調高全年增長的同一天，以免措施殺傷力太大。政府想令樓市軟著陸，難度不斷提高，隨著外圍加息時間比估計遲，樓價不斷上試高位，潛在的調整風險不斷調高。官員坦言為達到冷卻目標，除了出口術，同時不斷增加供應，幾年後這些土地建成樓宇，若然屆時撞正外圍加息或中美經濟放緩，不排除樓價會跌得好應。」 ■本報記者綜述
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