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顏汶羽 民建聯政策副發言人 觀塘區議員
政府向觀塘區議會呈交文件，建議將3幅觀塘區內的「政府、機構或社區」用地更改為住宅用地，及重新檢討前茶果嶺土礦場發展的規劃以用作住宅發展，增加土地供應，從而增加房屋供應。從香港整體樓市發展的角度出發，增撥土地、增加樓宇供應是正確的，但從實際地區上，及社區設施的配套角度看，政府要更進一步、多付心思去解決配套的問題，以配合新增人口的實際需要。
牛頭角彩興路地盤方面，現時該土地周邊為彩德邨、彩福邨及彩盈邨，人口高達3萬5千人。可是，到現時為止，仍沒有一條全日制的巴士線服務該區。現時，住於這個位於九龍灣半山的公屋居民單靠專線小巴出入，已經苦不堪言。在這個人口密集的社區內，要促進資助房屋的發展，如何解決交通及社區配套是整個計劃的成敗關鍵。筆者多次向政府要求，於區內增設街市、巴士總站、室內體育館及圖書館，以解區內配套嚴重不足的問題。筆者希望政府今次在興建住宅同時，要一併處理社區設施不足的問題。
油塘碧雲道及高超道交界地盤方面，與彩興路地盤一樣，政府均建議於該地盤興建資助房屋。同樣地，現時碧雲道是藍田區交通擠塞的核心地帶，日後若加上這塊用地的人口，碧雲道只會塞上加塞。
油塘鯉魚門徑的地盤方面，政府建議改為住宅，並規定發展內須提供100個私家車泊車位予公眾使用。筆者認為，除了該新建住宅會有新的泊車需求外，現時鯉魚門作為旅遊區，泊位已經嚴重供不應求。100個私家車車位是不足夠的，筆者建議改為300個私家車泊位，再增設旅遊車等大型車輛泊位設在批地條款中。
油塘碧雲道及高超道交界地盤及油塘鯉魚門徑的地盤均位於油塘區，現時油塘區人口約10萬，社區及文康設施一直不足，分科診所更是地區議員多年來爭取的。在新增的人口下，政府是否應該重新檢視整區的規劃，以配合未來的發展呢？
重新檢討前茶果嶺土礦場發展的規劃以用作住宅發展方面，政府建議該地興建十多幢私人住宅大廈。日常生活需要及文康設施，私人發展商應可從私人發展項目中自行解決。但同時，該地因鄰近麗港城及匯景花園，若在這地興建十多幢住宅大廈，會否出現屏風樓效應，影響區內通風，亦成了發展的隱憂。
最後，筆者想指出政府覓地建屋，在增加房屋供應同時，除了數量外，亦要顧及質素的問題。社區上的各種設施及配套是否有能力再承擔新增的人口，政府亦有義務去處理。區議員是前線工作者，每天在社區中把脈，道出居民面對的困難及痛苦。若政府不理區議會的意見，將發展硬上馬，受苦的只是市民。一時的掌聲，只是華麗的表面，實際為民生，才是贏取民心的王道。
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