周全浩 退休大學教授 資深金融評論員
行政長官參選人曾俊華日前公佈政綱。曾俊華為前財政司司長，有份制訂現行的政策。因此，其政綱着眼點或有所不同，但不應完全推翻現屆政府的政策方針。下文將從房屋政策及政改兩大方面談談曾先生的政綱。
第一，房屋政策方面。曾俊華建議，長遠目標為全港6成市民 （現時比例未及一半）提供公營房屋，包括公屋、居屋或夾心階層房屋，此一目標恐怕難以達成。
要大量興建公營房屋，便要有足夠的土地供應，問題是地從何來？
過去數年，現屆政府着力增加本港的住宅用地，但不論在收地或更改土地用途等方面皆面臨不少阻力。例如，元朗橫洲及大埔龍尾等項目，皆面臨收地困難。又如開發郊野公園邊陲地（如菜園村）及填海等土地發展項目，一直受環保人士及其他利益團體反對，部分立法會議員又發起拉布，阻撓相關工程的撥款審批，簡直寸步難行。下屆政府亦很可能面對同樣的挑戰。曾俊華如此大規模的建屋計劃，能否如實兌現？值得思量。
應該指出，近20年來香港經濟已被地產綑綁，不論誰做特首，皆需審慎處理房屋問題。試想，若樓價大跌3成或以上，將出現不少負資產戶，銀行及金融業受影響，其他行業如裝修公司、室內設計及地產代理等生意亦受挫，社會需求萎縮，經濟很可能陷入衰退。
若樓價急挫5成或以上，很可能危及金融體系，甚至影響社會穩定，恍如2003年樓市崩潰重演。當年樓價累積挫約7成，導致經濟蕭條，許多在樓市高峰置業的市民資不抵債，淪為「負資產」，自殺輕生個案大增，市民怨聲載道，嚴重影響社會的穩定和諧。
目下的困局是：樓價太高，許多年輕人買不起樓，除非得到父母支持，否則難以成家立室，社會不滿之聲響徹雲霄。政府雖有意增加房屋供應，但找地困難。倘若房屋供應增長過快，又恐樓價大跌，拖累整體經濟發展，重蹈2003年覆轍。香港經濟漸漸成為地產業的囚徒。
擁有土地資源的集團及持有物業收租的業主，是維持高樓價（及高地價）的既得利益者，新任特首如何增加房屋供應而不引起市場動盪，需要極高的智慧。
第二，政改方面。曾俊華支持重啟政改，並承諾推動基本法二十三條立法。自宣佈參選以來，曾俊華較受「泛民」歡迎，但其提出重啟政改和推動基本法二十三條立法，政治立場似乎與其他兩位候選人葉劉淑儀及林鄭月娥無大差別。令人懷疑，曾俊華是否為求選票，口輕輕開「空頭支票」，實行兩面討好，既不得失中央，又要向「泛民」「討票」？如此政綱，是否有兒戲之嫌？
目前困擾香港的問題不少，首先，當今有些年輕人不認識、不認同中國。本港一些傳媒長期誤導，誇大中國的陰暗面，很少提及內地正面的消息，亦不排除有外部勢力在背後慫恿，藉此打擊中國，使得一些年輕人產生「脫中」思想，被「佔中」、「港獨」等思潮誤導。
其次，本港不同利益錯綜複雜，更存在意氣之爭。
本港情況複雜，希望新特首能平衡各方利益，帶領香港邁向安定繁榮。
中央政府在特首選舉中擔任重要角色，包括在任命特首具有憲制責任，中央一定會維護香港安定繁榮。