羅俊明 澳門中原地產氹仔區高級區域營業董事
近期澳門一手市場交投氣氛活躍，海上居、東方海岸等新盤相繼開售，均以市場上較受歡迎的細單位作招徠，戶型靈活多變，入門價亦不高，又能配合青年首置按揭，同時發展商亦推出了不同的優惠付款方式予買家，為買家解決資金周轉問題，故此，吸引了不少青年用家入市。
其中海上居於短短十來日時間內，錄得超過200宗成交，而東方海岸銷情亦同樣理想，預約睇樓的客戶續增。海上居與東方海岸均為海旁物業，前者坐擁無際海景，後者擁有遊艇會美景，為住戶帶來寧靜舒適的環境，而且兩個屋苑用料及管理素質佳，又擁有會所配套，自然引來一班喜歡享受生活的年輕人購買自用，預料這股新盤熱將持續一段時間，不過盤量有限，買家需趕快入市。
二手成交集中首置盤
至於二手住宅市場方面，氹仔仍然為成交重點區域之一，而成交主力仍集中在775萬元以下的首置盤上。由於現時普遍業主表現惜售，除非於市場上物色到十分優質的換樓物業，才會考慮放售持有物業，故現時市場放盤量不多，價格亦因此有所上升。以氹仔花城為例，第一季有中層兩房單位以約740萬元（澳門元，下同）成交，而現時該屋苑同類單位普遍叫價介乎820萬元至830萬元，約有一成左右升幅。
展望第二季市況，受市場剛性居住需求，以及住宅單位新供應甚少影響，相信市場的惜售情緒將持續，預料未來市場放盤量將逐漸減少，預料價格將穩健上升約5%。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。