廖偉強 利嘉閣地產總裁
世界不斷地前進，人類也隨着社會的發展，時刻面對不同新的挑戰及考驗。事實上，當人類每一次遇到危機或災難後，都是一次很好的檢討機會，所謂「經一事，長一智」，從中必有所領略及得着。例如：2003年香港發生沙士疫情後，香港人的衛生意識開始提高，對於預防病菌傳播的知識也增加，多了市民在傷風或感冒時，自律地戴上口罩防止感染他人，而且也養成勤洗手及和家人或朋友的聚會用餐時使用公筷等的習慣。
此外，禽流感的出現，引發社會對家禽售賣及處理的關注，其後有建議設立中央屠宰場，有些會即日處理家禽，以減低禽畜聚集的機會，防止病源的出現。
港人要保持頭腦清晰
2020年香港人要再次面對疫症的挑戰，而今次的「新型冠狀病毒肺炎」(簡稱「新冠肺炎」)來勢洶洶，現時沒有人能預測疫情會維持多久，所有市民唯有提升個人的免疫力，加強保護的措施，在外出或人多聚集時戴上口罩，以及保持經常洗手的習慣。
坊間有很多人認為今次新冠肺炎傳播速度較當年沙士更快，更難發現帶菌者，筆者並非醫學專家，所以難以作出判斷，但隨着資訊科技的發展，今天資訊流通的速度較2003年快上百倍千倍，所以當市場出現不盡不實或以訛傳訛的消息後，社會很容易引起大規模的恐慌。香港人要戰勝今次新冠肺炎，首要是保持清晰的頭腦，理性分析問題，再想方法去解決，否則只會影響正常生活，在惶恐中度日。
今年樓價仍有上升空間
疫情愈趨嚴重，樓價是否因此受到嚴重的衝擊？新冠肺炎的確使新盤及二手成交量大幅減少，對樓價也造成一定程度的壓力，不過筆者仍然相信今年樓價還有上升的空間。
當年沙士期間，發展商銷售中心仍然人山人海，因為發展商為求推盤，在定價方面也作出調整，增加市場的吸引力，而且在付款方法亦提供不少優惠給買家，藉此帶旺銷情，改善整個樓市的氣氛。同時，在政府樓市辣招之下，業主沒有如2003年時出現過度借貸的情況，樓價也沒有炒家存在拋售的壓力；加上，經過沙士一役之後，大部分業主都明白疫症總會過去，不會輕易將自己的物業在低潮時大幅割價拋售。筆者認為，只要這一場疫症能夠在短期內控制得好的話，市民積聚多時的購買力，就會引發出報復式的消費行為，樓價就有機會急速上升。
香港人的適應能力很強，即使過去兩年，香港經歷了中美貿易戰及反修例社會運動的雙重打擊，市民大致上仍然能夠捱過困境。所以筆者相信，就算今次肺炎疫症的問題嚴重，但我們生活在香港這片福地之上，最終都會安然渡過。■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。