廖偉強 利嘉閣地產總裁
多年來香港樓價高企已經是不爭的事實，但是大家如果能夠細心分析，將優點與缺點對比，結果會發現香港的樓價是貴得有道理。
有很多人認為，現今香港的樓價之高，市民要擁有自己的物業變得相當困難，而且傳媒也喜歡用現時的大學生作為比較，認為一個大學畢業生，在社會工作數年之後，仍然難以上車，讓人們容易對香港房地產產生絕望。但筆者的看法有點不同，因為在筆者出生的年代，香港只有兩間大學，但時至今日，已經有多達10間大學，兼且香港人生活尚算富裕，以及全球化的因素，很多父母都喜歡送子女到外國求學；所以今天的香港，很多人都擁有大學教育程度，就算是大學生，因為數量增多，競爭力自然沒有特別的優勢，那麼，大學生都是普通的打工仔，為何可以在短短數年之間能夠擁有物業？
筆者畢業之後，投身社會工作的行業都是有關營銷的，一般做銷售的代理，是多勞多得的行業，只要能夠勤奮工作，成績出色，通常賺取的收入都會比一般從事固定工作行業的收入為多；就算是這樣，筆者都要在社會工作一定的時間及累積經驗，除了在職位上的晉升外，更加要作出多年的儲蓄，才能夠上車。
話說回頭，今天銀行借貸的供樓利息非常之低，只有大約2厘。筆者記得在80年代初，供樓的利息高達20厘，就算是九七年期間，供樓的利息亦超過10厘。
房貸利息非常低利供樓
如果這樣作比較，就算現時樓價高企，但供樓的負擔卻尚算輕鬆，況且，上車的關卡是否這樣難嗎？答案是否定的，如果是首次置業的人士，可以享用香港按揭證券公司的按揭保險貸款計劃，只要樓價符合要求，支付的首期可以低至樓價一成。筆者相信任何的香港人都會有機會，只要有正面的心態，努力工作，減少支出，若干年之後定必能夠上車。
近年，部分香港人瀰漫着對港府施政的不滿，特別是過去兩三年很多年輕人受到不同思想的影響，突然間覺得香港已經不是香港，萌生出到外國生活的念頭，但是，外國的生活真的如想像中好嗎？
香港是一個大都會城市，基建網絡完善，交通四通八達，住在港島、九龍或新界任何一個區域都非常便利。如果想在外國的市區居住，所需的生活費更加是百上加斤，不容易應付生活所需的費用，如不幸遇上種族歧視，到時浮現離鄉別井的心情，就會出現夜半垂淚的思鄉病！