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李華明 立法會議員
香港樓價持續飆升，政府早期推出一系列措施，包括「限呎盤」、「置安心計劃」、額外印花稅，以及增加拍賣土地，但樓價仍節節上升，無助市民置業。
行政長官早前接受外國傳媒訪問時表示，政府有責任幫助不符合申請公屋資格的中產階層置業，似為復建居屋開綠燈。這旋即引起大家提問：復建居屋，地從何來？房署署長更說，覓地建居屋，前後需7年時間，暗喻遠水不能救近火。
筆者記起，早於財政司司長提出預算案時，民主黨曾約見身兼房屋土地督導委員會主席的曾司長，建議他考慮從勾地表中剔出十多幅土地，發展為居屋用地，加上把「置安心計劃」青衣、沙田及大埔用地改為居屋用地，合共可為未來3年興建約15,000個居屋單位提供土地。
現有賣地計劃內，有些住宅土地多年沒有被勾出，部分滾存已6、7年，亦有些是新增土地。這些土地已完成規劃程序，地盤亦已有一般基礎建設，可隨時供住宅發展之用。考慮到地盤面積大小，當時，我們建議政府可考慮把九龍前何文田邨重建地盤、將軍澳近寶盈花園幾個中小型地盤，以及沙田中文大學鄰近的麗坪路幾個中小型地盤（鄰近赤泥坪村），個別或合併成一個較大型的地盤，以6.5倍地積比，發展為居屋用地，共可提供約12,000多個50平方米的居屋單位。
另外，就政府為「置安心計劃」選定了青衣、沙田及大埔的地皮，共可提供3,000個單位，若轉作居屋之用，連賣地計劃內的部分土地，合共可提供15,000個居屋單位。取用這些土地作居屋，便不需取用公屋土地，不會影響公屋供應。
長遠而言，政府還可從棄用的舊校舍及社區設施的土地中，揀選適合土地作居屋之用，由於這涉及更改土地用途，需經城規會討論，宜作較長遠的居屋用地規劃。
從各方意見所得，政府復建居屋，首批至少5,000個，以應付部分市民需要，亦不會影響私人市場。政府並可考慮為復建居屋計劃提供遠期「樓花」，18至24個月不等，協助市民早些置業，早作充足預算。為增加私樓住戶的置業機會，讓更多市民有機會申請居屋，政府更應盡快研究提高居屋白表人士的申請比例，以及提高居屋申請者的入息及資產限制。
近年，香港私樓市場一方面朝豪宅化發展，另一方面朝內地投資者的負擔能力而訂價，令香港樓價和租金升勢驚人，與港人負擔能力脫軌。政府不應繼續漠視民意，議而不決，相反，應當機立斷，立即復建居屋，為港人提供可負擔的房屋，解決港人住屋問題。
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