|
香港專業人士協會副主席及資深測量師 陳東岳
財政司司長曾俊華發表新一份財政預算案，預測GDP實質增長1%至2%，而預期通脹率逐漸下降，他提出估計可以提振經濟增長1.1%，總額388億元的綜合支持企業及紓緩壓力措施，包括寬免差餉、寬減個人及公司利得稅、加大各類免稅額、增加長者住宿照顧開支扣除額、額外發放綜緩等一個月津貼。在配合全球新經濟秩序方面，致力推動創新措施，包括科技團斥資82億元推動智能生產研發、注資20億元成立院校中游研發計劃以及撥款2,000萬元支持電影發展基金等。
力推創新措施配合全球新經濟
在提振旅遊零售餐飲等方面，除了寬減利得稅外，更有寬免商業登記費、豁免1,800間旅行社和酒店/旅館及2.7萬家食肆和小販一年牌照費，另撥出2.4億元宣傳香港以吸引旅客來港。其餘在教育、社福及醫療等關顧民生的經常性開支均有所增加，以過去10年作比較，這些範疇增幅分別為67%、106%及90%。整份預算案屬於既平穩而兼顧到各方面階層，筆者料應該普遍為社會人士所接受。
預算案估計2016/17年度總收入及支出分別為4,983億元及4,869億元，有盈餘114億元，是量入為出的體現，料未來两年或進入赤字預算。
望緊密監察樓市 適時調整辣招
港人關注樓市，新財政年度政府預計推出29幅住宅用地，可共興建1.9萬伙私人住宅，是2010年後的新高，消息指新供應不少是大規模土地，其中包括來自啟德，其餘另有1萬伙潛在新增供應，包括來自鐵路、市建局及補地價項目等，來年度私樓供應充足。近期市場對大型商業樓面需求增加，來年度政府推出8幅商業/商貿用地應市，共提供54萬平方米樓面，有助於紓緩需求壓力，年度內政府還會推出共可建2,100個房間的三幅酒店用地，預測來年度賣地收入為670億元。
近期樓市調整，財政司司長表明現時沒有條件「減辣」或撤招，不少業界人士對此表示失望，或許應該緊密監察市場態勢發展，有必要時應調節相關措施，避免對本港經濟造成重大衝擊。
在公營房屋方面，政府按照最新的推算，在2016/17至2025/26年度十年期的公營房屋供應目標為28萬個單位。港府為配合落實長遠房屋策略的目標，成立「房屋儲備金」，至今滾存740億元，房委會現時仍有400多億元，但預計於2020年3月底將跌至156億元，未來或會向下屆立法會申請動用儲備金，雖然支持公屋及居屋申請撥款屬於出師有名，但未來房委會亦應在開源和資金流管理方面多做功夫。
研新地理資訊系統廣受歡迎
今年預算案中有一項雖然費用不大，但與房地產行業息息相關的好項目，政府擬研究新的地理資訊系統，以現時由地政總署開發的My Map HK為藍本，擴展至涵蓋由不同政府部門掌握的地理資訊，包括街道、燈柱和地下管道走線等資訊「大一統」。消息指將在九龍東先行，系統料只需幾百萬元，如將來新系統配合網上推出後，對公私營機構及相關專業人士均可提供非常有用的資訊，料將廣受業界歡迎，政府可考慮酌情就查閱資訊收費。
|
