錢偉倫
中央政府11月初於粵港澳大灣區建設領導小組會議後，公佈了16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。有關措施將進一步便利港人在大灣區內地城市發展、就業和居住，以及加強大灣區內的人流、物流、資金流等方面便捷流通。措施其中較受普羅大衆關注的，是「便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋」，將豁免香港居民現在於內地城市購房時所需的在內地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與內地居民同等的待遇。這項措施旨在便利香港居民在內地學習、就業以及退休後在內地生活，有關執行細節仍有待落實。但據消息透露，香港居民在大灣區內地城市購房時仍將需要提供內地居住、學習或工作證明，只是放寬了年限的條件，即是不用證明在內地居住、學習或工作已達一定的時間（例如一年）。
其實，自從大灣區內各城市的高鐵陸續開通後，已經形成了大灣區1小時生活圈的格局，從香港西九龍到廣州南只需55分鐘，去深圳更快至只需大約14分鐘，所以白天在香港上班、晚上下班回內地居住不再是天方夜譚。由於香港樓價高昂，一般打工仔難以負擔，以致很多人都想在鄰近香港的城市買樓。中央及香港政府近年都不斷鼓勵香港的年輕人到內地發展及置業。但由於內地城市有限購令及實施各方面的買樓限制，以致港人在內地買樓時都會遇到很多障礙。
此外，自從修例風波以來，香港的經濟、民生、公共秩序及人身安全等，都受到嚴重損害及威脅。在此等動盪不安的局勢下，不少香港人產生出走的念頭。根據香港中文大學香港亞太研究所今年10月初公佈的民調，有42%的受訪市民有移民或移居外地的打算，近10%受訪市民近期已經為移民/移居做準備，兩個比例數字都是近年新高，相信是繼97香港回歸後的另一個移民潮。
一些移民顧問公司表示，近月移民查詢數目激增10倍，熱門移民/移居地點不再單單是英美澳加，現在還包括台灣、馬來西亞、新加坡等，因為費用及門檻較低。而計劃移民或移居的人士當中，有很多是屬於經理/行政級人員或專業人士。他們在香港有事業基礎及自己生活圈子，未必真的很想離開香港，尤其愛國愛港的人士，只是為了下一代的成長及前途着想，或因應香港現時的亂局尋找一道後備逃生門，以防萬一香港失控時仍有路可逃。
因此，與其讓這些人才流失到鄰近國家或城市，倒不如中央可考慮再調節有關政策措施或執行細節，讓港人可更容易合乎規範地在大灣區內地城市置業。將來無論這些人真的選擇遷移到內地城市居住及發展，抑或覓得後路後就安心繼續在香港努力打拚，對於中央來說，他們都是仍在為國家發展作出貢獻。若然真是後者居多，更有利保持香港的繁榮穩定及推動「一國兩制」的發展。