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曾淵滄博士 香港城市大學MBA課程主任
去年年底的一場金融海嘯，改變了世界，可是，當全球都在擔心的時候，金融市場卻很快地從谷底回升，先是股市升，之後是樓市升。
股市樓市復甦之快，令人驚奇，但也同時帶來不少新的問題，不是經濟問題，而是政治問題。
首先是樓價上升所帶來的問題。人們為什麼買樓？不是因為沒有地方住，而是因為許多人認為買樓是一項投資。去年金融海嘯高峰期，沒人願意買樓，於是業主只好割價促銷，樓價大跌；現在，樓價卻似乎已完全從金融海嘯中復甦。代表香港房地產市道的中原城市指數已經很接近去年的高點，儘管仍然低過2007年的高峰價，可是一些豪宅卻創出天價，創出世界紀錄的高價，這馬上帶來了不少的政治訴求，有人要求政府採取行動壓低樓價。
政府干預樓價永遠是吃力不討好的事，因為有樓者希望樓價上升，無樓者希望樓價下跌；想買樓者希望樓價下跌，想賣樓者希望樓價上升，不論政府是托樓價或是打擊樓價，都有人不高興。
樓市是敏感話題
因此，聰明的政治人物都盡量避談樓市。
除了樓市，另一個引起爭論的事是高級公務員減薪。今年年初，香港經濟大幅衰退，於是全體高官自願減薪以示與民共渡時艱，之後也要求全港高級公務員減薪。在今年年初那段時期，高級公務員不敢反抗減薪的要求，因為經濟的確差，但是經濟卻奇蹟似的復甦，今日已經有些企業的工會要求僱主加薪，高級公務員當然不願減薪，並獲得行政會議成員、工會領袖鄭耀棠公開支持，行政會議出現公開的不同意見，特首的權威哪裡去了？是應該硬到底，還是順應經濟條件的改善而取消減薪建議？這是考驗特首智慧的難題。
還有，去年經濟衰退時，特首提出十大基建，人人叫好，因為人人憧憬基建可以帶來就業。可是，現在基建就快上馬了，民間反對聲音突然大大加強，支持的聲音沒有了，反對者有各種各樣的理由反對，有人認為成本高，有人認為不環保，有人因為自己居住的園村會遭搬遷而反對……甚至有人更擔心經濟復甦，基建會帶來勞動力不足，需輸入外勞，帶來社會、政治問題……
經濟由衰退到復甦改變得太快，快到許多政策由原本的受歡迎變成受批評，但是，政府要知道，目前的經濟復甦不是絕對的，不是沒有風險的。目前全球經濟實際上是西方國家特別是美國狂印鈔票才托住的，一旦美國開始感到有通脹威脅時，美國隨時會改變經濟政策、貨幣政策，經濟復甦隨時也會逆轉，因此，政府在制定政策時一定得有經濟一旦再改變方向時的準備。
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