陳東岳 香港專業人士協會常務副主席及註冊專業測量師（產業測量）
因應社會對公營房屋及資助房屋的需求，房協推出優化版的筲箕灣明華大廈重建計劃，除了安置現有居民包括回遷戶所需的單位共2,273個之外，新建議在第三期加建750個資助出售房屋單位並加設607個長者屋單位。同時，會加強步行交通的暢達性，建升降機和行人天橋連接至筲箕灣港鐵站旁，並建議擴大第二期的地盤範圍，令安置計劃縮減至兩期，料整個項目可提早五年至2031年竣工。
可提供較多單位原區安置
舊式公屋屋邨的重建有兩大難題，其一是滿足原有居民原區安置的要求；其二就是要找到可供建替代房屋的地盤 decanting site(傾析現場)。今次明華大廈重建計劃，由於地盤比較大，於是透過分期分批拆遷及遷回居民，基本上解決兩個難題。但這樣做涉及工程期較長及不菲的工程造價，今次建議加大第二期清拆座數由原先3座加至5座，可提供較多單位以原區安置舊租客。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指出，房協正研究加快重建明華大廈工程進度，將安置計劃縮減至兩期進行。
房協最新建議在第三期發展加建750個資助出售房屋單位。
出售單位助房協回收現金
筆者認同房協這樣做作為向上流動的房屋階梯的基礎，提供機會予市民或分支家庭置業。出售單位亦有助於房協收回部分現金流。作為全港專長提供長者住屋的機構，房協亦擬在第三期加入很受歡迎的「長者安居樂」住屋計劃，提供約607個專為長者特別設計的單位，未知是否會在較低樓層，這些長者屋需要較大的公用面積如較闊的走廊及供輪椅出入的斜道，可否在建築條例上予以寬鬆處理。
明華大廈地盤頗大，港島東區很難再有同樣的地塊可供重建公營房屋，筆者贊成應好好利用重建的機會，打造成一個新的樣板項目，藉着重置舊居民至新樓，盡量多建樓面面積，同步美化該區市容，改善居民往返筲箕灣市中心的步行設施，並提供區內居民所需的「政府、機構或社區」用途。
可成舊型公屋重建參考
筆者有不少朋友住在較舊型公屋如彩虹邨、坪石邨和福來邨等，他們也期待着有重建搬新屋的機會，或許明華大廈這個例子可供房署參考，早日推出重建舊屋邨計劃。
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